Trang Cá Nhân - Nguyễn Đức Thành

Trang Cá Nhân: Nguyễn Đức Thành

Trang Nhất Tài Liệu ThamKhảo Hỏi Đáp

Thống kê

Số lần xem

Đang xem 1

Toàn hệ thống 4041
Trong vòng 1 giờ qua

Trang liên kết

XÃ HỘI HỌC

____________

_____________

Thành viên

Nội dung

Trang Cá Nhân - Nguyễn Đức Thành

Ý tưởng: Thích hợp cho mô hình văn hóa tam đại đồng đường của Việt Nam, đặc biệt ở vùng ven đô

Hình thức: Đẹp, công phu

Hạn chế: Nhóm chưa mô tả toát lên được ý tưởng của mô hình

Đánh giá: A-

Thành viên:

Ngô Thụy Khả Trúc

Hồ Thị Thảo

Nguyễn Thị Hồng Loan

Đoàn Thị Hồng Nhung

Phan Thị Phương Ánh

Nội dung:

1) Giới thiệu tổng quan về dự án(mô hình):

Cùng với sự phát triển vượt bậc của kinh tế - xã hội cũng như nền kinh tế thị trường theo khuynh hướng mở cửa đã tạo cho đất nước ta nhiều cơ hội để phát triển nhưng bên cạnh đó cũng không ít nguy cơ và thách thức nên con ngừơi ta muốn bắt kịp với xu thế kinh tế mới, để tồn tại và phát triển tốt, tránh bị hất ra bên lề của xã hội thì đòi hỏi mọi người phải bon chen chạy đua với bao bồn bề, bận rộn, lo toan cơm áo của cuộc sống , trong môi trường cạnh tranh khắc nghiệt như vậy dường như mọi người còn rất ít thời gian dành cho người thân của mình.V à đằng sau những bồn bề cuộc sống ai cũng mong có những giây phút bình yên bên cạnh những người thân yêu, một gia đình đầm ấm trong một ngôi nhà khang trang nằm ở một vị trí bình yên, trong lành để tạm xa những âm thanh ồn ào chốn thành thị. Nhằm đáp ứng thỏa mãn nhu cầu và phục vụ khách hàng tốt nhất dự án nhà vườn cao cấp mới đã được ra đời. Đây là mô hình kế thừa và kết hợp cũng như có một số cải tiến giữa nhà vườn bình thường và nhà biệt thự. Khu nhà vườn cao cấp này hướng tới phục vụ các đối tượng có thu nhập khá. Thích hợp cho những người có độ tuổi trung niên trở lên, đặc biệt là những người thích gần gũi với thiên nhiên. Dự án nhà vườn cao cấp này được tọa lạc ở vùng ngoại thành bởi ở những nơi này quỹ đất dồi dào, giá đất rẻ cũng như có thể tận dụng phong cảnh thiên nhiên đẹp, mặc dù dự án nằm ở xa trung tâm thành phố nhưng việc đi lại cũng không tốn kém thời gian lắm bởi cùng với sự phát triển kinh tế không ngừng cũng như quá trình đô thị hóa nhanh đã góp phần hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng nên việc đi lại rất thuận tiện. Vì vậy dạng nhà biệt thự này đang là loại hình BĐS được nhiều khách hàng có thu nhập khá quan tâm, loại hình nhà vườn cao cấp này dự kiến đang là một đối thủ đáng lo ngại và khá nặng cân của các các căn hộ thuộc phân khúc hạng sang và cao cấp nằm ở vị trí trung tâm thành phố, với ngân sách từ 100.000 USD đến 250.000 USD khách hàng đã có thể mua một căn nhà trong dự án bằng số tiền để mua một căn hộ loại trung bình cỡ nhỏ đến vừa ở các vùng trung tâm thành phố, hơn nữa với tư tưởng truyền thống của người Việt Nam họ vẫn muốn sở hữu một ngôi nhà gắn liền với quyền sử dụng đất thuộc về riêng họ sử dụng.

Chi tiết về căn nhà vườn này: … Căn nhà gồm 4 phòng ngủ, trong đó một phòng ngủ dự trù cho khách, một phòng bếp, một phòng khách, một nhà vệ sinh chung và một gara nhỏ. Ngôi nhà có hai tông màu chính đó là màu xanh dương đậm của mái nhà và màu nâu đất của tường tạo sự ấm cúng cho ngôi nhà, ngoài ra còn có sự kết hợp hài hòa một số tông màu sáng để tăng thêm nét riêng biệt, với hai tông màu xanh dương tượng trưng cho màu của hy vọng, đặc biệt chúng tôi chọn màu xanh rất đậm này bởi đây là màu của sự trưởng thành với ý nghĩa thể hiện người chủ ngôi nhà này là người đã có một thế đứng vững chắc trong xã hội và họ sẽ còn tiếp tục gặt hái nhiều thành công hơn nữa, còn màu nâu đất tượng trưng cho màu của quê hương , của đất mẹ, màu chứa đựng nhiều yêu thương và tình cảm gia đình. Ngoài ra dự án cũng rất chú trọng đến việc phối cảnh và tạo một không gian thiên nhiên tuyệt đẹp cho khách hàng, dự kiến diện tích khuôn viên khoảng 355m2, trong đó khoảng 150m2 là để xây ngôi nhà, phần diện tích còn lại trồng cây xanh và những công trình gần gũi với thiên nhiên, thư giãn giải trí cho gia đình dành cho trồng cây xanh, hoa cảnh, sân vườn, khi sở hữu ngôi nhà này bạn sẽ có những giây phút vui vẻ sinh hoạt cùng gia đình như dành một phần diện tích nhỏ để trồng rau quả, làm vườn hoa, hay với diện tích khuôn viên rộng rãi, thoáng mát bạn có thể cùng gia đình và bạn bè có những bữa ăn cuối tuần ngoài trời thật khó quên. Với sự kết hợp hai tông màu chính như trên cũng như cách bố trí thiết kế cảnh quan đẹp, hài hòa cùng những tiện ích mà dự án mang lại đều đầu tiên khi khách hàng cảm nhận về ngôi nhà đó là một cảm giác bình an, hạnh phúc, ấm áp tình gia đình, tình yêu quê hương đất nước và rất gần gũi với thiên nhiên, bạn sẽ cảm nhận thế nào là một cuộc sống đích thực.

Dự kiến căn nhà được đặt ở vùng ven thành phố như Bình Chánh, Long An, có đường giao thông đi lại thuận tiện nhờ hệ thống đường cao tốc, nhờ đó khách hàng chỉ mất khoảng 30 phút để di chuyển đến trung tâm thành phố một cách dễ dàng.

Thị trường BĐS đang trong tình trạng đóng băng vì cung không gặp cầu, bởi nhà đầu tư đặt quá nhiều vào lợi nhuận mà không xem xét kĩ khách hàng cần gì và họ hiểu gì về khách hàng, chính vì vậy dẫn đến hiện tượng đầu tư tràn làn theo phong trào trong những năm gần đây đặc biệt đối với phân khúc nhà chung cư hạng sang và cho thuê văn phòng, giá BĐS đã bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực của nó. Hiện tượng này đã dẫn đến hậu quả là đầu ra của sản phẩm rất khó tiêu thụ. Nắm bắt được tình hình trên chúng em những nhà đầu tư trẻ đã rút ra được những thiếu sót của thị trường và quyết định đầu tư một loại hình đầu tư lợi nhuận không đặt lên hàng đầu mà điều chúng em cần nhất là những giá trị nhân văn còn lại trong tư tưởng của khách hàng sau khi mua sản phẩm, tìm kiếm một loại hình BĐS mới theo cách riêng cũng là cách để giảm thiểu sự cạnh tranh của mình đối với những nhà đầu tư khác. Như vậy khách hàng sẽ nhanh chóng nhớ đến mình hơn.

2) Quá trình hình thành mô hình và phân chia công việc:

ü Dự án được hình thành khởi nguồn từ ý tưởng của bạn Ngô Thụy Khả Trúc , trải qua quá trình bàn bạc, thảo luận của 5 thành viên trong nhóm, dựa vào tình hình nguồn nhân lực, điều kiện kinh tế, thời gian hạn hẹp cũng như các công cụ hỗ trợ trong quá trình làm ra sản phẩm nên nhóm đã quyết định lựa chọn mô hình nhà vườn cao cấp với chất liệu chính là giấy carton để xây dựng nên mô hình dự án nhằm giới thiệu rộng rãi đến thầy và các bạn tham khảo và đóng góp ý kiến để dự án được hoàn thiện hơn trước khi đưa vào thực hiện.

Vật liệu để làm ngôi nhà: bìa carton có sẵn ở nhà của các bạn trong nhóm, cây cỏ tận dụng từ những nhánh cây đã được cắt tỉa của trường, những vật liệu trang trí còn lại (giấy màu, keo dán, que tre, phun bóng) được mua từ nhà sách. Tổng chi phí thực hiện dự án là 90.000VNĐ

ü Bất kì một dự án thành công nào cũng xuất phát từ một người có năng lực lãnh đạo, qua thời gian làm việc, nhóm nhận thấy bạn Ngô Thụy Khả Trúc có đủ năng lực và khả năng hướng dẫn, điều hành và quản lý theo sát dự án nên thống nhất chọn bạn Trúc làm nhóm trưởng.Vì quy mô dự án ở mức độ nhỏ nên nhỏ nên nhóm trưởng quyết định lựa chọn mô hình quản lý trực tiếp dự án, mọi hoạt động và công việc của các thành viên trong nhóm điều được kiểm soát và chỉ đạo của nhóm trưởng.

ü Công việc cụ thể của từng thành viên trong nhóm:

- 2 ngày đầu tiên, dành thời gian cho cả nhóm về suy nghĩ và tìm hiểu về chủ đề của nhóm và kết quả là thống nhất chọn ý tưởng của bạn Trúc là chủ đề cho nhóm.

- Nhóm tiến hành liệt kê danh sách nguyên vật liệu cần thiết cho mô hình, các công việc cần phải thực hiện cũng như nội dung của những chi tiết của từng công việc, các thành viên trong nhóm sẽ đảm nhận mỗi người một nhiệm vụ, cụ thể:

- Vì đây là ý tưởng của bạn Trúc nên bạn ấy hiểu rõ về kết cấu, ý tưởng của dự án nên bạn ấy sẽ đảm nhận thực hiện phần chính của dự án, bên cạnh đó bạn Thảo khéo tay nên phân công cho bạn Thảo tham gia thực hiện chung với bạn Trúc để mô hình đẹp hơn và hấp dẫn hơn

- Bạn Ánh do hiểu rõ về giá cả cũng như địa chỉ bán nguyên, vật liệu nên phân công cho bạn ấy mua và tiềm kiếm thêm những nguyên, vật liệu lạ, đặc sắc để thu hút sự hấp dẫn cho mô hình.

- Những chi tiết phụ của mô hình như: tường, cửa, mái nhà, thiết kế cảnh quan khuôn viên xung quanh nhà do các thành viên còn lại trong nhóm là Ánh, Loan, Nhung thực hiện.

- Bên cạnh đó, Loan và Nhung sẽ cùng nhau bàn bạc và lập dàn ý cho sườn bài báo cáo để truyền tải ý tưởng của nhóm đến thầy và các bạn một cách đầy đủ và hoàn chỉnh nhất.

- Tất cả các công việc trên từ việc chọn đúng vật liệu đến kích thước, kiểu vẽ , hình dáng đều phải tiến hành nghiêm túc theo yêu cầu bản vẽ kĩ thuật của bạn Trúc nhóm trưởng, sau đó thông qua sự kiểm tra của nhóm trưởng xem xét nhiệm vụ cả các thành viên có đạt yêu cầu không.

- Sau khi công việc của các thành viên trong nhóm hoàn thành và đạt yêu cầu, nhóm trưởng đã tiến hành hướng dẫn cho các bạn cùng nhau ráp mô hình, trang trí để được sản phẩm hoàn thiện cũng như tổng duyệt lại lần cuối để hoàn thành dự án này.

3) Một số khó khăn trong quá trình làm việc:

- Nguồn lực hạn chế: nhóm chỉ có 5 thành viên và toàn là bạn nữ.

- Thời gian: thời gian chuẩn bị ngắn, vì năm 4 các thành viên trong nhóm đều bận trộn nên việc sắp xếp thời gian họp nhóm rất khó khăn, gây nhiều tranh cãi nên mọi việc được thực hiện và điều hành qua mail, đt để giải quyết thuận lợi hơn cho các thành viên trong nhóm..

- Mặc dù đã lên kế hoạch và chuẩn bị rất kĩ về nguyên vật liệu, dụng cụ cần thiết nhưng trong quá trình làm đã phát sinh ra nhiều vật liệu mới hay mua vật liệu không đúng như yêu cầu mà dự án cần, cũng như thiếu vật liệu do một số bạn làm sai phải làm lại.

- Trong quá trình làm mô hình đã có lúc mô hình bị bế tắc do việc lắp ráp hay mỗi bạn nảy sinh ra nhiều ý tưởng mới nhưng mỗi người mỗi khác làm nhóm phải phân vân tìm nhiều cách giải quyết và việc tranh cãi hay phiền lòng là điều không thể ránh khỏi, nhóm trưởng phải suy nghĩ và nghiên cứu để lựa chọn cách giải quyết tốt nhất.

- Trong quá trình làm do không hiểu rõ lắm về ý tưởng của nhóm trưởng cũng như về đọc bản vẽ kĩ thuật một số bạn đã làm sai về kích thước hoặc vật liệu nên nhóm trưởng phải mất nhiều thời gian sửa chữa cũng như hướng dẫn lại cho các bạn.

Sau đây là một số hình ảnh của mô hình đã được hoàn thành

Mặt trước của mô hình