Họ tên:Phạm Vũ Hồng Phúc(30-05-2014) Câu hỏi: Em chào Thầy. Thầy cho em xin ý kến môt số vấn Ä‘á» nhÆ° sau:
1.Việc Ä‘ính chính sai sót trên GCN do cÆ¡ quan TNMT thá»±c hiện, còn các công việc còn lại nhÆ° cấp, chỉnh lí,...do văn phòng đăng kí quyá»n sá» dụng đất làm Ä‘úng không ạ?
2.Khi tiến hành thành láºp Bản đồ Äịa chính, chỉ Ä‘o vẽ và thu nháºp h6ng tin hợp pháp của thá»a đất hay tất cả những thủa đất ở ngoài thá»±c địa tại thá»i Ä‘iểm Ä‘o vẽ ạ?
3.Theo em được biết, hẹ thống phân loại đất theo mục Ä‘ích sá» dụng ở nÆ°á»›c ta có 2 hệ thống: trÆ°á»›c (60 LOẠI ÄẤT) và sau(74 LOẠI ÄẤT) LDD 2003. Thầy có thể hÆ°á»›ng dẫn em tìm thấy hệ thống phân loại đất chi tiết trÆ°á»›c LDD 2003 trong văn bản nào khong a?
4.UBQ và UBS Ä‘á»u là UBND cấp xã, mình có cần phải nói rõ ra là UBND quản lí đất và UBND sá» dụng đất không ạ?
5.Các trÆ°á»ng hợp xảy ra biến Ä‘á»™ng nhÆ° (tách, hợp thá»a, chuyển mục Ä‘ích, chuyển quyá»n sd đất,...) chỉ cần chỉnh lí trên GCN cÅ© và ghi mã biến Ä‘á»™ng tÆ°Æ¡ng ứng trong chỉ số liên kết khi ghi vào sổ địa chính (vd: 01235.025292.CM.VP) chứ không nhất thiết là phải cấp đổi GCN má»›i nhÆ° trong các vd ghi trang sổ địa chính (vd: 01235.025292.CL.VP) Ä‘úng không ạ?
6. Trong phần bài táºp vá» cách ghi trang sổ địa chính, thầy có cho lá»›p 1 bài táºp vầ chuyển ục Ä‘ích 1 phần diện tích thá»a đất. Em có ghi bài sá»a lại nhÆ° sau: -Mục II.Thá»a đất. STT thá»a diên tích mục Ä‘ích thá»i hạn 17 400 HNK 10-2013 -Mục III.Những thay đổi Chuyển mục Ä‘ích sá» dụng sang HNK+NT gồm: HNK(50) VÀ ONT(350) -Mục II. STT Diện tích Mục Ä‘ích thá»i hạn 17 400 50 HNK 10-2013 350 ONT Lâu dài Em không biết bài làm nhÆ° trên Ä‘úng không ạ? Vì theo em được biết trÆ°á»›c khi chuyển mục Ä‘ích thì mình phải tách thá»a trÆ°á»›c
8. TrÆ°á»ng hợp đất có vÆ°á»n ao của há»™ gia Ä‘ình và cá nhân, khi xét diện tích đất ở và cấp GCN, có bắt buá»™c phải tách 2 thá»a cho 2 mục Ä‘ích sá» dụng và cấp 2 giấy riêng không ạ? hay được phép cấp chung 1 giấy nhÆ°ng phải ghi rõ diện tích đất ở Mong thầy giải Ä‘áp giúp em. EM cảm Æ¡n Trả lời Gá»i Phúc,
Câu 1. Không Ä‘úng, xem lại thẩm quyá»n chỉnh lý biến Ä‘á»™ng trên GCN Ä‘ã cấp
Câu 2. Äo vẽ theo thá»±c địa
Câu 3. Hệ thống phân loại đất trÆ°á»›c LÄÄ có thể tham khảo: các Luáºn văn tốt nghiệp trÆ°á»›c 2003, mdsd2003.txt trong phần má»m FAMIS
Câu 4. Phải ghi rõ UBQ và UBS
Câu 5. Xem lại ná»™i dung TrÆ°á»ng hợp nào cấp đổi, trÆ°á»ng hợp chỉnh lý biến Ä‘á»™ng trong bài giảng
Câu 6. Phải tách thá»a đất trÆ°á»›c chuyển mục Ä‘ích
Câu 8. Không bắt buá»™c phải tách thá»a, cấp GCN cho 1 thá»a mục Ä‘ích ONT+LNK
Chúc em khá»e và há»c tốt
Thân chào
Ngô Minh Thụy
Số lần xem:54
Các câu hỏi liên quan Xin chào Thầy Thuỵ , cảm Æ¡n thầy Ä‘ã cho tôi câu trả lÆ¡i .hiện nay địa chính phÆ°á»ng yêu cầu tôi cung cấp bìa Ä‘á» photo của các há»™ liá»n ká» má»›i Ä‘o lại DT đất có thÆ°c trên khu Ä‘ât nhÆ° váºy có Ä‘úng không .Trong trÆ°Æ¡ng hợp Äia chính phÆ°á»ng không giải quyết Ä‘Æ°Æ¡c thì phải làm thế nào , xin thầy trả lÆ¡i giúp , chào thầy ------------ Tôi có má»™t ô đất Ä‘ã được cấp bìa Ä‘o diện tích 740 m trong Ä‘ó có 640 m đất CLN và 100 m đất thổ cÆ° nay tôi xin chuyển đổi thêm 50 m đất thổ cÆ° nữa va đổi bìa Ä‘á» do trang 4 cua bìa Ä‘a hết nhÆ°ng khi Ä‘o các kích thÆ°Æ¡c chiá»u dài và chiá»u rá»™ng theo ti lệ của bản đồ địa chính thì diện tích chi còn 542 m li do giảm DT 198 m là do sÆ¡ đồ của bản đồ địa chính sai kích thÆ°á»›c dẫn đến tính diên tích sai . Váºy tôi phải làm thế nào để có được được đủ DT đất được cấp là 740 m nhÆ° trong bìa Ä‘á» ------------ chào thầy,thầy cho em há»i má»™t tí vá» chỉ số liên kết trong sách thầy có ghi chỉ số liên kết dÆ°á»›i dạng CS=MX.ST.MB.MC.váºy ST là số thứ tá»± hồ sÆ¡ biến Ä‘á»™ng bao gồm 6 chữ số,tìm ở Ä‘âu trên GCN của mình váºy thầy. ------------ Gá»i Thầy. em muốn há»i thầy má»™t ná»™i dung là:
Nếu Huyện ra quyết định thu hồi đất để giao cho Công ty môi trÆ°á»ng Ä‘ô tjij xây dá»±ng NghÄ©a Trang táºp chung nhÆ°ng do khu vá»±c đất Ä‘ó Ä‘ang có tranh chấp giữa các thôn ( khác xã, khác huyện, cùng tỉnh) thì quyết định thu hồi đất Ä‘ó có phải là quyết định trái pháp luáºt không ?
Khu vá»±c Ä‘ó là đất nông nghiệp.
Dá»± án Ä‘ã có quyết định thá»±c hiện từ năm 2010 đến nay,nhÆ°ng chua triển khai được do vấp phải nhiá»u sá»± phản đối của ngÆ°á»i dân vì quy hoạch nghÄ©a trang quá gần vá»›i khu dân cÆ°.
HÆ°á»›ng giải quyết trÆ°á»ng hợp này nhÆ° thế nào.
NgÆ°á»i dân phải làm gì để bảo vệ quyá»n lợi của mình ------------ Em chào Thầy. Thầy cho em xin ý kến môt số vấn Ä‘á» nhÆ° sau:
1.Việc Ä‘ính chính sai sót trên GCN do cÆ¡ quan TNMT thá»±c hiện, còn các công việc còn lại nhÆ° cấp, chỉnh lí,...do văn phòng đăng kí quyá»n sá» dụng đất làm Ä‘úng không ạ?
2.Khi tiến hành thành láºp Bản đồ Äịa chính, chỉ Ä‘o vẽ và thu nháºp h6ng tin hợp pháp của thá»a đất hay tất cả những thủa đất ở ngoài thá»±c địa tại thá»i Ä‘iểm Ä‘o vẽ ạ?
3.Theo em được biết, hẹ thống phân loại đất theo mục Ä‘ích sá» dụng ở nÆ°á»›c ta có 2 hệ thống: trÆ°á»›c (60 LOẠI ÄẤT) và sau(74 LOẠI ÄẤT) LDD 2003. Thầy có thể hÆ°á»›ng dẫn em tìm thấy hệ thống phân loại đất chi tiết trÆ°á»›c LDD 2003 trong văn bản nào khong a?
4.UBQ và UBS Ä‘á»u là UBND cấp xã, mình có cần phải nói rõ ra là UBND quản lí đất và UBND sá» dụng đất không ạ?
5.Các trÆ°á»ng hợp xảy ra biến Ä‘á»™ng nhÆ° (tách, hợp thá»a, chuyển mục Ä‘ích, chuyển quyá»n sd đất,...) chỉ cần chỉnh lí trên GCN cÅ© và ghi mã biến Ä‘á»™ng tÆ°Æ¡ng ứng trong chỉ số liên kết khi ghi vào sổ địa chính (vd: 01235.025292.CM.VP) chứ không nhất thiết là phải cấp đổi GCN má»›i nhÆ° trong các vd ghi trang sổ địa chính (vd: 01235.025292.CL.VP) Ä‘úng không ạ?
6. Trong phần bài táºp vá» cách ghi trang sổ địa chính, thầy có cho lá»›p 1 bài táºp vầ chuyển ục Ä‘ích 1 phần diện tích thá»a đất. Em có ghi bài sá»a lại nhÆ° sau: -Mục II.Thá»a đất. STT thá»a diên tích mục Ä‘ích thá»i hạn 17 400 HNK 10-2013 -Mục III.Những thay đổi Chuyển mục Ä‘ích sá» dụng sang HNK+NT gồm: HNK(50) VÀ ONT(350) -Mục II. STT Diện tích Mục Ä‘ích thá»i hạn 17 400 50 HNK 10-2013 350 ONT Lâu dài Em không biết bài làm nhÆ° trên Ä‘úng không ạ? Vì theo em được biết trÆ°á»›c khi chuyển mục Ä‘ích thì mình phải tách thá»a trÆ°á»›c
8. TrÆ°á»ng hợp đất có vÆ°á»n ao của há»™ gia Ä‘ình và cá nhân, khi xét diện tích đất ở và cấp GCN, có bắt buá»™c phải tách 2 thá»a cho 2 mục Ä‘ích sá» dụng và cấp 2 giấy riêng không ạ? hay được phép cấp chung 1 giấy nhÆ°ng phải ghi rõ diện tích đất ở Mong thầy giải Ä‘áp giúp em. EM cảm Æ¡n ------------ Gá»i thầy . Hiện tại e Ä‘ang muốn tìm hiểu vá» Quy trình cấp má»›i, cấp đổi, cấp lại GCN hiện nay.Cách tính lệ phí trÆ°á»›c bạ khi chuyển nhượng, sang tên GCN. thầy có thể cho em xin má»™t số tài liệu vá» các vấn Ä‘á» trên được không ạ. em cảm Æ¡n thầy . ------------ em chào thầy.Cho em há»i :quỹ Ä‘át công ích Ä‘ang cho thuê để sản xuất nông nghiệp(còn thá»i hạn thuê)nay xã có nhu cầu sá» dụng đất này để xây dá»±ng trÆ°á»ng há»c.Váºy cÆ¡ quan nào có quyá»n ra quyết định thu hồi? ------------ cho em há»i vài câu này:
1.Khi tiếp nháºn hồ sÆ¡ cấp GCN,UBND phÆ°á»ng không chịu trách nhiệm xác nháºn thông tin nào? a.hiện trạng sdd b.tranh chấp c.đủ hay không đủ Ä‘iá»u kiện cấp giấy d.quy hoạch
2.ngÆ°á»i sá» dụng đất có nhu cầu chuyển mục Ä‘ích 1 phần S của thá»a đất(Ä‘ã được cấp GCN) thổ+ vÆ°á»n ao trong khu dân cÆ° nông thôn nguồn gốc sá» dụng đất 1995 thì: a.không Ä‘óng tiá»n sá» dụng đất b.Ä‘óng 30% tiá»n sá» dụng đất c.Ä‘ong 50% tiá»n sá» dụng đất d.Ä‘óng 100% ------------ Em chào thầy. Thầy cho em há»i là: 1 thá»a đất sau khi chuyển 1 phần diện tích đất sang mục Ä‘ich sá» dụng khác thì số thứ tá»± thá»a đất Ä‘ó có thay đổi không ạ? Em cảm Æ¡n. ------------ Gá»i T.Thụy, Thầy cho em há»i, làm sao cài tiếng Việt cho giao diện FAMIS Cảm Æ¡n Thầy ------------
$idbv=$_GET["idbv"];
function docso($n)
{
for($i=0;$i
Xem danh sách các câu trả lời
Tổng số câu hỏi: / trả lời 10
|