Trang chủ ĐHNL | Trang nhất | Sơ đồ trang | Cập nhật Web | Trả lời sinh viên | DaoTao-IER | ScienceDirect | Springer | Gmail | Xem TKB Cá nhân |
Thống kê
Số lần xem
Đang xem 2
Toàn hệ thống 2399
Trong vòng 1 giờ qua
Trang liên kết

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Thành viên

Email:
Password

Nội dung

Họ tên:Phạm Vũ Hồng Phúc(30-05-2014)

Câu hỏi:

Em chào Thầy. Thầy cho em xin ý kến môt số vấn đề nhÆ° sau:

1.Việc Ä‘ính chính sai sót trên GCN do cÆ¡ quan TNMT thá»±c hiện, còn các công việc còn lại nhÆ° cấp, chỉnh lí,...do văn phòng đăng kí quyền sá»­ dụng đất làm Ä‘úng không ạ?

2.Khi tiến hành thành lập Bản đồ Địa chính, chỉ Ä‘o vẽ và thu nhập h6ng tin hợp pháp của thá»­a đất hay tất cả những thủa đất ở ngoài thá»±c địa tại thời Ä‘iểm Ä‘o vẽ ạ?

3.Theo em được biết, hẹ thống phân loại đất theo mục Ä‘ích sá»­ dụng ở nÆ°á»›c ta có 2 hệ thống: trÆ°á»›c (60 LOẠI ĐẤT) và sau(74 LOẠI ĐẤT) LDD 2003. Thầy có thể hÆ°á»›ng dẫn em tìm thấy hệ thống phân loại đất chi tiết trÆ°á»›c LDD 2003 trong văn bản nào khong a?

4.UBQ và UBS đều là UBND cấp xã, mình có cần phải nói rõ ra là UBND quản lí đất và UBND sá»­ dụng đất không ạ?

5.Các trường hợp xảy ra biến Ä‘á»™ng nhÆ° (tách, hợp thá»­a, chuyển mục Ä‘ích, chuyển quyền sd đất,...) chỉ cần chỉnh lí trên GCN cÅ© và ghi mã biến Ä‘á»™ng tÆ°Æ¡ng ứng trong chỉ số liên kết khi ghi vào sổ địa chính (vd: 01235.025292.CM.VP) chứ không nhất thiết là phải cấp đổi GCN má»›i nhÆ° trong các vd ghi trang sổ địa chính (vd: 01235.025292.CL.VP) Ä‘úng không ạ?

6. Trong phần bài tập về cách ghi trang sổ địa chính, thầy có cho lá»›p 1 bài tập vầ chuyển ục Ä‘ích 1 phần diện tích thá»­a đất. Em có ghi bài sá»­a lại nhÆ° sau: -Mục II.Thá»­a đất. STT thá»­a diên tích mục Ä‘ích thời hạn 17 400 HNK 10-2013 -Mục III.Những thay đổi Chuyển mục Ä‘ích sá»­ dụng sang HNK+NT gồm: HNK(50) VÀ ONT(350) -Mục II. STT Diện tích Mục Ä‘ích thời hạn 17 400 50 HNK 10-2013 350 ONT Lâu dài Em không biết bài làm nhÆ° trên Ä‘úng không ạ? Vì theo em được biết trÆ°á»›c khi chuyển mục Ä‘ích thì mình phải tách thá»­a trÆ°á»›c

8. Trường hợp đất có vườn ao của há»™ gia Ä‘ình và cá nhân, khi xét diện tích đất ở và cấp GCN, có bắt buá»™c phải tách 2 thá»­a cho 2 mục Ä‘ích sá»­ dụng và cấp 2 giấy riêng không ạ? hay được phép cấp chung 1 giấy nhÆ°ng phải ghi rõ diện tích đất ở Mong thầy giải Ä‘áp giúp em. EM cảm Æ¡n

Trả lời

Gá»­i Phúc,

Câu 1. Không Ä‘úng, xem lại thẩm quyền chỉnh lý biến Ä‘á»™ng trên GCN Ä‘ã cấp

Câu 2. Đo vẽ theo thá»±c địa

Câu 3. Hệ thống phân loại đất trÆ°á»›c LĐĐ có thể tham khảo: các Luận văn tốt nghiệp trÆ°á»›c 2003, mdsd2003.txt trong phần mềm FAMIS

Câu 4. Phải ghi rõ UBQ và UBS

Câu 5. Xem lại ná»™i dung Trường hợp nào cấp đổi, trường hợp chỉnh lý biến Ä‘á»™ng trong bài giảng

Câu 6. Phải tách thá»­a đất trÆ°á»›c chuyển mục Ä‘ích

Câu 8. Không bắt buá»™c phải tách thá»­a, cấp GCN cho 1 thá»­a mục Ä‘ích ONT+LNK

Chúc em khỏe và học tốt

Thân chào

Ngô Minh Thụy


Số lần xem:54


Các câu hỏi liên quan

Xin chào Thầy Thuỵ , cảm Æ¡n thầy Ä‘ã cho tôi câu trả lÆ¡i .hiện nay địa chính phường yêu cầu tôi cung cấp bìa đỏ photo của các há»™ liền kề má»›i Ä‘o lại DT đất có thÆ°c trên khu Ä‘ât nhÆ° vậy có Ä‘úng không .Trong trÆ°Æ¡ng hợp Đia chính phường không giải quyết Ä‘Æ°Æ¡c thì phải làm thế nào , xin thầy trả lÆ¡i giúp , chào thầy

------------

Tôi có má»™t ô đất Ä‘ã được cấp bìa Ä‘o diện tích 740 m trong Ä‘ó có 640 m đất CLN và 100 m đất thổ cÆ° nay tôi xin chuyển đổi thêm 50 m đất thổ cÆ° nữa va đổi bìa đỏ do trang 4 cua bìa Ä‘a hết nhÆ°ng khi Ä‘o các kích thÆ°Æ¡c chiều dài và chiều rá»™ng theo ti lệ của bản đồ địa chính thì diện tích chi còn 542 m li do giảm DT 198 m là do sÆ¡ đồ của bản đồ địa chính sai kích thÆ°á»›c dẫn đến tính diên tích sai . Vậy tôi phải làm thế nào để có được được đủ DT đất được cấp là 740 m nhÆ° trong bìa đỏ

------------

chào thầy,thầy cho em hỏi má»™t tí về chỉ số liên kết trong sách thầy có ghi chỉ số liên kết dÆ°á»›i dạng CS=MX.ST.MB.MC.vậy ST là số thứ tá»± hồ sÆ¡ biến Ä‘á»™ng bao gồm 6 chữ số,tìm ở Ä‘âu trên GCN của mình vậy thầy.

------------

Gá»­i Thầy. em muốn hỏi thầy má»™t ná»™i dung là:

Nếu Huyện ra quyết định thu hồi đất để giao cho Công ty môi trường Ä‘ô tjij xây dá»±ng NghÄ©a Trang tập chung nhÆ°ng do khu vá»±c đất Ä‘ó Ä‘ang có tranh chấp giữa các thôn ( khác xã, khác huyện, cùng tỉnh) thì quyết định thu hồi đất Ä‘ó có phải là quyết định trái pháp luật không ?

Khu vá»±c Ä‘ó là đất nông nghiệp.

Dá»± án Ä‘ã có quyết định thá»±c hiện từ năm 2010 đến nay,nhÆ°ng chua triển khai được do vấp phải nhiều sá»± phản đối của người dân vì quy hoạch nghÄ©a trang quá gần vá»›i khu dân cÆ°.

HÆ°á»›ng giải quyết trường hợp này nhÆ° thế nào.

Người dân phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình

------------

Em chào Thầy. Thầy cho em xin ý kến môt số vấn đề nhÆ° sau:

1.Việc Ä‘ính chính sai sót trên GCN do cÆ¡ quan TNMT thá»±c hiện, còn các công việc còn lại nhÆ° cấp, chỉnh lí,...do văn phòng đăng kí quyền sá»­ dụng đất làm Ä‘úng không ạ?

2.Khi tiến hành thành lập Bản đồ Địa chính, chỉ Ä‘o vẽ và thu nhập h6ng tin hợp pháp của thá»­a đất hay tất cả những thủa đất ở ngoài thá»±c địa tại thời Ä‘iểm Ä‘o vẽ ạ?

3.Theo em được biết, hẹ thống phân loại đất theo mục Ä‘ích sá»­ dụng ở nÆ°á»›c ta có 2 hệ thống: trÆ°á»›c (60 LOẠI ĐẤT) và sau(74 LOẠI ĐẤT) LDD 2003. Thầy có thể hÆ°á»›ng dẫn em tìm thấy hệ thống phân loại đất chi tiết trÆ°á»›c LDD 2003 trong văn bản nào khong a?

4.UBQ và UBS đều là UBND cấp xã, mình có cần phải nói rõ ra là UBND quản lí đất và UBND sá»­ dụng đất không ạ?

5.Các trường hợp xảy ra biến Ä‘á»™ng nhÆ° (tách, hợp thá»­a, chuyển mục Ä‘ích, chuyển quyền sd đất,...) chỉ cần chỉnh lí trên GCN cÅ© và ghi mã biến Ä‘á»™ng tÆ°Æ¡ng ứng trong chỉ số liên kết khi ghi vào sổ địa chính (vd: 01235.025292.CM.VP) chứ không nhất thiết là phải cấp đổi GCN má»›i nhÆ° trong các vd ghi trang sổ địa chính (vd: 01235.025292.CL.VP) Ä‘úng không ạ?

6. Trong phần bài tập về cách ghi trang sổ địa chính, thầy có cho lá»›p 1 bài tập vầ chuyển ục Ä‘ích 1 phần diện tích thá»­a đất. Em có ghi bài sá»­a lại nhÆ° sau: -Mục II.Thá»­a đất. STT thá»­a diên tích mục Ä‘ích thời hạn 17 400 HNK 10-2013 -Mục III.Những thay đổi Chuyển mục Ä‘ích sá»­ dụng sang HNK+NT gồm: HNK(50) VÀ ONT(350) -Mục II. STT Diện tích Mục Ä‘ích thời hạn 17 400 50 HNK 10-2013 350 ONT Lâu dài Em không biết bài làm nhÆ° trên Ä‘úng không ạ? Vì theo em được biết trÆ°á»›c khi chuyển mục Ä‘ích thì mình phải tách thá»­a trÆ°á»›c

8. Trường hợp đất có vườn ao của há»™ gia Ä‘ình và cá nhân, khi xét diện tích đất ở và cấp GCN, có bắt buá»™c phải tách 2 thá»­a cho 2 mục Ä‘ích sá»­ dụng và cấp 2 giấy riêng không ạ? hay được phép cấp chung 1 giấy nhÆ°ng phải ghi rõ diện tích đất ở Mong thầy giải Ä‘áp giúp em. EM cảm Æ¡n

------------

Gá»­i thầy . Hiện tại e Ä‘ang muốn tìm hiểu về Quy trình cấp má»›i, cấp đổi, cấp lại GCN hiện nay.Cách tính lệ phí trÆ°á»›c bạ khi chuyển nhượng, sang tên GCN. thầy có thể cho em xin má»™t số tài liệu về các vấn đề trên được không ạ. em cảm Æ¡n thầy .

------------

em chào thầy.Cho em hỏi :quỹ Ä‘át công ích Ä‘ang cho thuê để sản xuất nông nghiệp(còn thời hạn thuê)nay xã có nhu cầu sá»­ dụng đất này để xây dá»±ng trường học.Vậy cÆ¡ quan nào có quyền ra quyết định thu hồi?

------------

cho em hỏi vài câu này:

1.Khi tiếp nhận hồ sÆ¡ cấp GCN,UBND phường không chịu trách nhiệm xác nhận thông tin nào? a.hiện trạng sdd b.tranh chấp c.đủ hay không đủ Ä‘iều kiện cấp giấy d.quy hoạch

2.người sá»­ dụng đất có nhu cầu chuyển mục Ä‘ích 1 phần S của thá»­a đất(Ä‘ã được cấp GCN) thổ+ vườn ao trong khu dân cÆ° nông thôn nguồn gốc sá»­ dụng đất 1995 thì: a.không Ä‘óng tiền sá»­ dụng đất b.Ä‘óng 30% tiền sá»­ dụng đất c.Ä‘ong 50% tiền sá»­ dụng đất d.Ä‘óng 100%

------------

Em chào thầy. Thầy cho em hỏi là: 1 thá»­a đất sau khi chuyển 1 phần diện tích đất sang mục Ä‘ich sá»­ dụng khác thì số thứ tá»± thá»­a đất Ä‘ó có thay đổi không ạ? Em cảm Æ¡n.

------------

Gá»­i T.Thụy, Thầy cho em hỏi, làm sao cài tiếng Việt cho giao diện FAMIS Cảm Æ¡n Thầy

------------

Trả lời trực tuyến

( Xem trả lời)

Họ tên :
 
Địa chỉ email

Nội dung

Nhập ký tự số của dãy : *

Có phải bạn muốn hỏi:

Lưu ý:
- Gõ chữ có dấu tiếng Việt - điều chỉnh kiểu gõ ở góc dưới bên phải màn hình.
- Địa chỉ email hoặc nickname ghi thật chính xác và có dấu @ - để nhận được câu trả lời qua email hoặc tin nhắn.

Xem danh sách các câu trả lời


Tổng số câu hỏi: / trả lời 10

Thiết kế: Quản trị mạng- ĐHNL 2007