Thành viên

  Trang Cá Nhân - Nguyễn Đức Thành

Yêu cầu chung của bài tập: Tạo lập một mô hình dự án bđs, làm  việc theo nhóm, rút kết kinh nghiệm thông qua quá trình làm việc này liên quan đến cách quản lý nhóm, hình thành ý tưởng, tạo lập mô hình, quản lý công việc, tiến độ dự án, nguồn lực và chi phí....

Kết quả của nhóm:

Nhóm thực hiện trễ hơn thời gian quy định, chưa có sự mô tả về kinh nghiệm thực hiện mô hình này và những bài học rút ra. Mới chỉ nêu được ý tưởng về đầu tư và quản lý. Có một thành viên không tham gia thực hiện. Nhóm cần mô tả cách thức phối hợp hoạt động của các thành viên ttrong việc tạo lập mô hình này.

Đánh giá chung: B+

Hình ảnh mô hình

Chất liệu đơn giản, rẻ tiền nhưng kết hợp thiết kế khá đẹp. Có chú trọng đến phối cảnh. 

Nội dung

1. Giới thiệu sơ lược về dự án

 Chủ đầu tư: Tập đoàn kinh doanh Bất động sản ABC

Số căn hộ trên mỗi tầng: Block A: 8 Căn, Block B: 8 căn, Block C: 10 căn

Cơ sở vật chất: sân chơi trẻ em, khu vực ngồi, lối đi bộ có cây xanh, hệ thống an ninh, shophouse, mái nhà vườn

Máy phát điện, chổ đặt: Máy phát điện cho những dịch vụ thiết yếu trong khu vực chung, được đặt bên ngoài tòa nhà, ngay lối ra giữa tầng hầm và tầng trệt

Bồn chứa nước: có một bồn chứa nước 320m³, một bồn chứa nước chữa cháy 345m³

Hệ thống lọc nước: nước được cung cấp đến căn hộ trực tiếp từ công ty cấp nước, không qua hệ thống lọc

Hệ thống báo cháy: có hệ thống phun nước dọc hành lang, trung bình một vòi phun trên 4m chiều dài

Bình chữa cháy và đèn báo khẩn cấp: có hai hệ thống chữa cháy trên mỗi tầng, 1 đèn trên 10m hành lang

Chiều dài hành lang: Block A: 27,5m, Block B: 32M, Block C: 35,5m

Không có báo cháy trong ăn hộ, có hai chuông báo trong mỗi hành lang căn hộ, chuông lớn để đủ cho các căn hộ nghe thấy

Cửa chính của căn hộ: bằng gỗ, có thể chống cháy trong vòng 45 phút

Mỗi căn hộ sẽ được cung cấp đường dây điện thoại, cáp tivi. ADSL sẽ được truyền thông qua đường dây điện thoại

Hộp thư của mỗi căn hộ được đặt ở sảnh tầng trệt, gần thang máy

Có thể thay đổi mặt cắt căn hộ, chi phí do khách hàng trả, ngoại trừ thay đổi kết cấu căn hộ

Cách trả phí: trả một lần cho năm đầu tiên, những năm tiếp theo sẽ có thông báo sau

Công ty sẽ chịu trách nhiệm duy trì bên ngoài của căn hộ, ngân sách từ nguồn vốn được xây dựng bởi người dân sống tại FULL HOUSE

Phí quản lý: Công ty quản lý sẽ sử dụng phí quản lý để trang trải cho việc bảo trì cơ sở vật chất, nhân viên làm sạch, nhân viện bảo vệ, nhân viên bảo trì…Nguồn thu này được cho vào nguồn quỹ quản lý cho mục đích sử dụng chung

Khu căn hộ sẽ có hai cổng bảo vệ. Một ở ngay cổng ra vào khu căn hộ và một ở bên ngoài tòa nhà.

Khu căn hộ cũng có bãi đậu xe ở tầng hầm thông từ Block A đến Block C.

Sẽ có hai hướng ra vào bãi đậu xe. Trong chỗ bãi đậu xe cũng có chốt kiểm tra xe.

Ở cổng bảo vệ ra vào khu căn hộ, tiền sảnh sẽ được kiểm tra bằng thẻ có mã vạch. Thẻ này được cấp cho người dân sống trong căn hộ đó.

Mỗi Block sẽ có hai thang máy phục vụ người dân với sức chứa 1500kg/thang máy nên sẽ không ảnh hưởng đến thời gian của dân cư ở đây. Đặc biệt, khi có sự cố xảy ra thì chuông báo động sẽ tự động phát ra sẽ bộ phận kỹ thuật biết và kịp thời khắc phục.

Điện, nước sẽ được quản lý bằng đồng hồ điện, nước. Nước được đưa từ nhà máy nước đến từng hộ dân, điện được cung cấp bởi mạng lưới điện quốc gia

Bộ phận bảo vệ được phân công theo ca trực 24/24 nên dân cư có thể an tâm sinh sống và làm việc.

Do khu căn hộ nằm biệt lập với trục đường chính nên dân cư sẽ yên tâm về những tiếng ồn, ô nhiễm môi trương do xe cộ, khói bụi… gây ra. Còn tiếng ồn, khói bui do người dân ở những căn hộ kế bên gây ra thì người dân sẽ báo cho ban quản lý biết để có biện pháp giải quyết.

Làm mô hình: Nguyễn Hữu Hưng

                         Trần Lê Thiên Khanh

Số lần xem trang : 14959
Nhập ngày : 02-11-2012
Điều chỉnh lần cuối : 02-11-2012

Ý kiến của bạn về bài viết này

( Xem trả lời) Họ tên :   Địa chỉ email Nội dung

  Đề thi và đáp án môn Quản lý dự án đầu tư BĐS(16-01-2013)

  Mô hình dự án nhà hai mái truyền thống Việt Nam(14-11-2012)

  Bài tập chương 8: Luyện tập về tính toán và phát biểu lãi suất(07-11-2012)

  Bài tập mô hình: Khu nhà ở Container(05-11-2012)

  Bài tập mô hình: Sân bóng mini dành cho sinh viên(05-11-2012)

  Bài tập mô hình: Khách sạn N&M(05-11-2012)

  Bài tập mô hình: Chung cư xanh(05-11-2012)

  Bài tập mô hình: Mô hình nhà phố vườn(05-11-2012)

  Bài tập mô hình: Ngôi nhà màu hồng(05-11-2012)

  Bài tập mô hình: Căn hộ vùng ven "Tam đại đồng đường"(05-11-2012)

Trang kế tiếp ... 1 2 3